Цены на частные дома достигли своего пика: к концу года прайсы снизят

Сегмент частных домов находится почти на пиковых ценовых показателях, соответствующих платежеспособному спросу. Такое мнение UBR.ua выразил гендиректор группы консалтингово-оценочных компаний «Увекон» Владимир Шалаев.

«Стоимость частных домов, независимо от их площади или региона, находится почти на пиковых ценовых показателях. Спрос и предложение на частные дома достаточно сбалансированы, никакого ажиотажа на рынке не происходит», – сказал эксперт.

В Украине собираются снести старые дома и провести реконструкцию жилого фонда

Он подчеркнул, что ценообразование на частные дома по всей стране имеет одинаковые тенденции.

«Например, в марте, накануне локдауна, рост стоимости наблюдался на все типы домов. Июньское снижение цен так же произошло во всех сегментах домовладений», – сказал специалист.

По его прогнозу, в дальнейшем ценовая динамика может быть ощутимой в сентябре-октябре, когда начнется активный сезон. Однако вполне вероятно, что в конце декабря цена может несколько снизиться, вернувшись к показателям июня.

«Стоимость частных домов по итогам года может остаться неизменной с незначительными колебаниями в зависимости от региона, места расположения, площади, удобного транспортного сообщения, качества коммуникаций и т.п.», – говорит Шалаев.

Украинцам советуют при покупке квартиры смотреть на придомовую территорию: на что обратить внимание

По его прогнозам, наибольший спрос ожидается на небольшие дома площадью до 100-150 м2. Соответственно, стоимость домов большой площади по всем признакам будет медленно снижаться.

«С сентября по декабрь 2021-го ценовые колебания вряд ли превысят 2-3%. В ближайшие 3-6 месяцев стремительный рост цен в сегменте частных домов маловероятен», – подытожил гендиректор «Увекона».